A Prefeitura de Niterói aprovou o primeiro projeto privado de retrofit no Centro da cidade, marcando uma nova etapa do programa Reviver Centro. O edifício histórico localizado na Avenida Amaral Peixoto, nº 35, em frente à Praça Arariboia, será restaurado e convertido em um empreendimento residencial com 168 unidades, entre estúdios e apartamentos de um quarto.
O projeto busca recuperar um imóvel histórico e estimular a ocupação residencial da região central, considerada estratégica para a revitalização urbana. Além da restauração do prédio, os futuros proprietários terão direito à isenção do IPTU por dez anos, conforme previsto na legislação municipal para imóveis históricos.
Segundo o prefeito Rodrigo Neves, o empreendimento representa um avanço na estratégia de requalificação do Centro, preservando o patrimônio arquitetônico e incentivando novos moradores a ocuparem a região.
O secretário municipal de Urbanismo, Carlos Krykhtine, destacou que o retrofit inaugura uma nova fase na recuperação de edifícios subutilizados no Centro. De acordo com ele, o imóvel, considerado um marco da arquitetura modernista da cidade, será restaurado para atender à crescente demanda por moradia na área central.
Para a secretária de Habitação e Regularização Fundiária, Marcelle Sardinha, a aprovação do projeto demonstra a confiança do mercado imobiliário no potencial de desenvolvimento do Centro de Niterói.
Responsável técnico pelo projeto, o arquiteto Joaquim Andrade afirmou que a proposta preservará as características históricas do edifício, adaptando-o ao conceito contemporâneo de moradia urbana.
Representando a Rames Incorporadora, o empresário Rafael Rames de Andrade ressaltou que os incentivos oferecidos pela Prefeitura foram decisivos para viabilizar o investimento privado.
Reviver Centro
O retrofit integra o programa Reviver Centro, que reúne iniciativas voltadas à recuperação de imóveis históricos, ampliação da oferta habitacional e fortalecimento da economia local.
Entre as ações em andamento estão o retrofit do antigo prédio da Caixa Econômica Federal, a criação do Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN), com financiamento para empreendimentos residenciais e projetos de retrofit, além da requalificação da Avenida Amaral Peixoto, da implantação do Distrito Criativo da Cantareira e da ampliação do Programa Aluguel Universitário, que busca incentivar estudantes a residirem na região central.
