O lançamento do empreendimento imobiliário Orla Central, nesta quinta-feira (30), no Caminho Niemeyer, marca mais uma etapa dos investimentos voltados à revitalização do Centro de Niterói. O prefeito Rodrigo Neves participou do evento e destacou o potencial da região para atrair moradores, negócios e novos projetos de desenvolvimento urbano.
Segundo o prefeito, o processo de requalificação reúne mais de R$ 4 bilhões em investimentos públicos e cerca de R$ 3 bilhões da iniciativa privada. A estratégia faz parte do planejamento de longo prazo do município, que busca ampliar a ocupação residencial e melhorar a infraestrutura e a oferta de serviços na região central.
“Niterói hoje é uma cidade diferenciada no contexto do Rio. Nos últimos anos, fizemos grandes transformações a partir de um planejamento estratégico de longo prazo”, afirmou Rodrigo Neves, ao relacionar o lançamento do empreendimento ao programa Reviver Centro e ao plano estratégico Niterói Que Queremos.
A revitalização já conta com equipamentos como o Mercado Municipal, a Casa Norival de Freitas, a Concha Acústica e a nova Praça Arariboia. A próxima etapa prevê a recuperação de edifícios antigos por meio de retrofit, incentivo à construção de moradias e fortalecimento de espaços culturais e áreas públicas.
Entre as intervenções previstas estão a requalificação da Avenida Amaral Peixoto, da Rua da Conceição e de outras vias do Centro. A proposta é tornar a região mais atrativa para quem deseja morar perto do comércio, dos serviços e dos equipamentos de lazer.
A mobilidade urbana também integra o planejamento. O projeto do VLT de Niterói prevê uma ligação entre o Centro e o Barreto, enquanto a expansão da malha cicloviária deverá conectar a Avenida Amaral Peixoto à Alameda São Boaventura.
A Prefeitura também prevê novas entregas para ampliar as atividades culturais, esportivas e tecnológicas na cidade. Entre elas estão a Arena Niterói, apresentada como a primeira arena indoor da região, e o Distrito de Inovação da Cantareira, que deverá abrigar um Centro de Pesquisa e Desenvolvimento em Computação Quântica da IBM na América Latina.
O Caminho Niemeyer também deverá receber a Fundação Oscar Niemeyer e um memorial dedicado ao arquiteto. O espaço reunirá um acervo com mais de 20 mil itens relacionados à sua obra, tombado pela Unesco, conforme as informações divulgadas.
O presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (ADEMI-RJ), Leonardo Mesquita, afirmou que a requalificação do Centro está associada ao conceito de cidade de 15 minutos, no qual moradores conseguem acessar serviços, comércio, cultura e opções de transporte em deslocamentos curtos.
Para Mesquita, a presença de infraestrutura, ciclovias e equipamentos urbanos já em funcionamento diferencia o processo de Niterói de projetos que ainda dependem de futuras intervenções.
A expectativa da Prefeitura é que a combinação entre novos empreendimentos, recuperação de imóveis e melhorias na mobilidade contribua para ampliar a ocupação residencial e fortalecer a atividade econômica do Centro.
